<br><div><span style="font-size: 14px;">VENTA PH 3 AMBIENTES CON JARDÍN Y QUINCHO EN MARTÍNEZ</span></div><div><br></div><div>Ubicado en Martínez, en una tranquila zona residencial del partido de San Isidro, se encuentra este PH de 3 ambientes al fondo con entrada independiente, que combina privacidad, espacios exteriores y potencial de ampliación.</div><div><br></div><div>La propiedad se desarrolla en planta baja y cuenta con jardín propio, quincho con parrilla y espacios amplios, lo que la convierte en una excelente alternativa para quienes buscan la comodidad de una casa con la practicidad de un PH.</div><div><br></div><div>La propiedad</div><div><br></div><div>Al ingresar se accede a un amplio jardín lateral, que aporta verde, luminosidad y ventilación natural a toda la vivienda.</div><div><br></div><div>El acceso principal conduce a un luminoso living, con grandes ventanas hacia el jardín que permiten una excelente entrada de luz natural. Este espacio resulta cómodo y funcional para el uso diario y reuniones familiares.</div><div><br></div><div>A través de un pasillo distribuidor se conectan los distintos ambientes de la propiedad.</div><div><br></div><div>La vivienda dispone de:</div><div><br></div><div>Dos dormitorios de buenas dimensiones, ambos con placard y ventilación natural.</div><div><br></div><div>Baño completo con bañera.</div><div><br></div><div>Cocina independiente, con muebles bajo mesada y espacio de guardado, conectada visualmente con el exterior.</div><div><br></div><div>Los dormitorios presentan pisos de parquet en muy buen estado, lo que aporta calidez a los ambientes.</div><div><br></div><div>Quincho y espacios exteriores</div><div><br></div><div>Uno de los grandes diferenciales de esta propiedad es su quincho cubierto con parrilla, ideal para reuniones, comidas al aire libre o espacio social adicional.</div><div><br></div><div>El quincho cuenta con:</div><div><br></div><div>Parrilla completa</div><div><br></div><div>Mesada con bacha</div><div><br></div><div>Espacio amplio para mesa o living exterior</div><div><br></div><div>Toilette independiente</div><div><br></div><div>El jardín complementa perfectamente el espacio exterior, permitiendo disfrutar del aire libre con privacidad.</div><div><br></div><div>Potencial de ampliación</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con losa y normativa urbanística que permiten ampliación, ya que los indicadores FOT y FOS habilitan la posibilidad de construir una planta superior, generando potencial para ampliar la superficie y adaptar la vivienda a futuras necesidades.</div><div><br></div><div>Esto convierte al inmueble en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para proyecto de mejora o ampliación.</div><div><br></div><div>Ubicación – Martínez</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra en una zona residencial muy buscada de Martínez, con excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios.</div><div><br></div><div>En las inmediaciones se encuentran:</div><div><br></div><div>Avenida Santa Fe</div><div><br></div><div>Avenida Fleming</div><div><br></div><div>Centro comercial de Martínez</div><div><br></div><div>Supermercados y comercios de cercanía</div><div><br></div><div>Colegios y centros educativos</div><div><br></div><div>Clubes deportivos</div><div><br></div><div>Accesos y transporte</div><div><br></div><div>Cercanía a Acceso Norte / Panamericana</div><div><br></div><div>Líneas de colectivo que conectan con San Isidro, Vicente López y CABA</div><div><br></div><div>Próximo a estación Martínez del tren Mitre (ramal Tigre)</div><div><br></div><div>Una ubicación que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad.</div><div><br></div> <br> <br>